Описание Продается объект –супермаркет с арендатором NettoMarkt.Договор аренды заключен на 15 лет. Сеть дискаунтеровНетто насчитывает более 4000 филиалов с годовым оборотом более 11 млрд евро. Основной ассортимент –продовольственные товары. Концерн Edeka Gruppe владеет 85 % акций Netto MarkenDiscount.
Расположение Швальмштадт — город в Германии, в земле Гессен. Подчинён административному округу Кассель. Входит в состав района Швальм-Эдер. Население составляет 18 586 человек. Занимает площадь 84,74 км².

Объект   : Коммерческий

Площадь участка м²: 4 824

Полезная площадь м²: 1 178

Кол-во парковок: 59

Состояние: новый

Год постройки: 2018

Цена: 2 867 700

Цена: 2.867.700,00 €                        
Нотариус: 24.209,00 €                      

Налог на покупку: 143.385,00 €                    

Банковская ставка 2,0%: 0,00 €

Комиссия: 114.708,00 €

Отдача тела кредита 4,0 %: 0,00 €                                            
Управляющая / Год: 5.220,30 €               

Общие затраты на покупку 3.150.002,00 €

Бухгалтерия и налоговый отчёт: 3.000,00 €               

Неперекладываемые затраты: 5.500,00 €               
Доход от сдачи в аренду 174.010,00 €                                

Общие затраты / Год: 13.720,30 €             

Свой капитал: 3.150.002,00 €

Cash Flow: 160.289,70 €       5,1%

Рентабельность своего капитала: 160.289,70 €          5,1%

Доход от аренды: 173800