Описание
Продается объект – бизнес-центр в районе промышленного
порта Бремена. Здание сдано в аренду за исключением
небольшой пустующей площади 84 м2. К услугам сотрудников и
посетителей парковочные места у здания и на подземной
парковке.
Расположение
Бремен с населением более полумиллиона жителей является
десятым по величине городом Германии. Со своим собратом
Бремерхафном образуют союз свободных ганзейских городов. Он
имеет несомненно очень важное значение для экономики страны.
Участвует во внешней торговле благодаря функционированию
морского порта и аэропорта. Является местом пересечения
основных торговых путей Ганновера и Рурского региона.
Объект находится в районе Митте. Это известный центр
шоппинга, круглогодично посещаемый огромным количеством
людей. В нескольких минутах пролегает дорога В 6, далее
ведущая на А 27, А7, А 1. В пешей доступности расположены
остановки автобусных и трамвайных линий, соединяющих эту
часть города с другими районами.
Объект : Коммерческий
Площадь участка м²: 2 890
Полезная площадь м²: 10 269
Кол-во парковок: 115
Состояние: хорошее
Год постройки: 1974
Цена: 15 000 000
Доход от аренды: 947 040
Бизнесплан без кредита
Цена: 15.000.000,00 € Возможный кредит - €
Нотариус: 72.931,00 €
Налог на покупку: 750.000,00 € Банковская ставка 2,0%: 0,00 €
Комиссия: 750.000,00 € Отдача тела кредита 3,5 %: 0,00 €
1.572.931,00 € - €
Управляющая / Год: 33.146,40 €
Общие затраты на покупку 16.572.931,00 € Бухгалтерия и налоговый отчёт: 5.000,00 €
Неперекладываемые затраты: 28.000,00 €
Доход от сдачи в аренду 947.040,00 € Общие затраты / Год: 66.146,40 €
Свой капитал: 16.572.931,00 €
Cash Flow: 880.893,60 € 5,3%
Рентабельность своего капитала: 880.893,60 € 5,3%