Описание
Продается объект – многопрофильный супермаркет. Всего в
здании 9 арендаторов: Penny (супермаркет), Equiva (товары,
сопутствующие конному спорту), Fressnapf (товары для
домашних питомцев), Subway, Carglass, и т. д. Рядом в 2009 году
было построено и открыто новое отделение банка Sparkasse-
Oldenburg. Здание представляет собой массивное строение,
фасад отделан темным клинкерным кирпичем. На западе
участок граничит с трамвайной линией. Кроме парковки для
посетителей имеются дополнительные места. В настоящий
момент Penny планирует расширить торговую площадь до 997
м2.
Объект : Коммерческий
Площадь участка м²: 11 168
Полезная площадь м²: 2 823
Кол-во парковок: 167
Состояние: хорошее
Год постройки: 2007
Цена: 4 650 000
Доход от аренды: 305 235
Бизнесплан без кредита
Цена: 4.650.000,00 €                                                                                Возможный кредит
Нотариус: 38.405,00 €
Налог на покупку: 232.500,00 €                                                            Банковская ставка 2,0%: 0,00 €
Комиссия: 232.500,00 €                                                                           Отдача тела кредита 4,0 %: 0,00 €
503.405,00 € - €
                                                                                                                       Управляющая / Год: 10.683,23 €
Общие затраты на покупку 5.153.405,00 €                            Бухгалтерия и налоговый отчёт: 3.500,00 €
                                                                                                           Неперекладываемые затраты: 10.000,00 €
Доход от сдачи в аренду 305.235,00 €                                        Общие затраты / Год: 24.183,23 €
Свой капитал: 5.153.405,00 €
Cash Flow: 281.051,78 € 5,5%
Рентабельность своего капитала: 281.051,78 € 5,5%