Регион: Италия, озеро Гарда, Гардона Ривьера

Цена 4 000 0000 евро

Метраж 850  кв.м.

Вилла на продажу в Гардоне Ривьера (Брешия)
Главная вилла имеет площадь около 850 кв.м.
Пристройка имеет площадь 240 кв.м. и может быть расширена еще на 50 кв.м.
Площадь земельного участка составляет около 3300 кв.м.
Подписано соглашение с муниципалитетом Гардоне об организации второго выезда.
Получено устное одобрение, которое должно быть вскоре подтверждено документально, на пользование причалом для швартовки 9.50Х3 м.
Главный дом в настоящий момент нуждается в небольшом ремонте. Имеются документы с оценкой восстановительных работ.
Пристройка здания подразумевает полный снос и возведение заново.
Разрешение на все работы может быть получено в кратчайшие сроки, т.к. необходимо только одобрение муниципалитета, потому что обновление будет являться точным ремейком прошлого строения.

Вилла имеет историческую художественную ценность.
Построенная около 1890 года немецким биологом, вилла вместе с башней стала собственностью Ruhland estivo del Vittoriale.
Затем виллу занимало посольство Японии.
Во время второй мировой войны виллу занимали немецкие военные.
В 1948 году вилла выкуплена графом Турати из Милана, в 2008 году продана семье Вацис из Бергамо.
После банкротства последних владельцев имущество возвращается к прежним владельцам.

Объект недвижимость Ruhland включает:
Главную виллу
Второстепенную виллу
Оранжерею
Вилла НЕ является произведением искусства.
Следует упомянуть, что частью парка является крупнейшая камфара Италии с диаметром более 7 метров, высотой более 35 метров.
В соответствии с планом застройки на территории разрешена организация 2х плавательных бассейнов, так как участок разделен на 2 жилых единицы:
1) Главная вилла с причалом
2) Второстепенная вилла с оранжереей
Комнат 15
Площадь 1200 кв.м
Сад/земельный участок 3300 кв.м

Стоимость: полностью вилла с участком – 6 000 000 евро. Если покупка только главной виллы и учстка (2200 кв.м.) – стоимость 4 000 000 евро.