ИталияИталия


Лот № 0061527

Дом престарелых в Порто Черво (Сардиния)


ТурТрансЭстейт - главный офис

Cтоимость

7 700 000 €

Категория

Вторичный рынок

Тип недвижимости

Дом престарелых

Площадь участка

300000 м2


Дом престарелых в Порто Черво (Сардиния / Италия)

Описание объекта

ДЕРЕВНЯ ЗДОРОВЬЯ - САРДИНИЯ


Представляем следующую структуру, расположенную на Сардинии:


Площадь около 30 га. 

В целом проект амбициозен и считается «Жемчужиной Средиземноморья».


Структура для пожилых людей, открыта в апреле 2018 года, рассчитано на 60 постельных мест.


Текущий оборот составляет около €. 1,000,000.00, а текущая рентабельность составляет примерно 160 000,00 евро, к которым, при региональной аккредитации, вскоре будут возможны дополнительные 180 000,00 евро.


Что касается региональной аккредитации, ведутся обсуждения и ожидающие рассмотрения запросы непосредственно в компетентном региональном офисе.

Добавьте к этому, что есть и другие запросы на некоторые специализированные услуги по согласованию с таким же количеством врачей с дополнительными доходами, по оценкам на сумму не менее 30 000 евро в год.


Представляется, что достигнута договоренность о покупке двух кооперативов аккредитованных на психиатрическую реабилитацию на сумму 700 000 евро.

Ниже Сводная таблица по только что указанным профилям в отношении аккредитации:

 

Поручено задание на проектирование и строительство нового корпуса, в котором будет осуществляться деятельность, касающаяся как аутистов на дневном стационаре, так и постоянно проживающие, как больные с психическими расстройствами, так и на дневном стационаре.


Цена, запрошенная кооперативом при продаже всего комплекса компании €. 7 000 000 (семь миллионов), плюс стоимость заключения о совместимости перечисленные выше, равные 700 000 евро и предполагаемые затраты на реконструкцию и реализацию в процессе.

Идея - первоначальный проект - это «деревня здоровья», интегрированная с другими услугами поддержки, включая бунгало для самодостаточных пожилых людей, которые могут получить доступ на общие услуги. 

Компания состоит из около 30 гектаров, на которых растут сотни оливковых деревьев и др.

В настоящее время проработаны и другие проекты, уже утвержденные, но еще не реализованные.

 

Реализовано:
- Резиденция на 20 мест;
- бассейны;
- Парковка для кемперов (предоставлена кооперативом «Campereggiando». 

Проект парковки для жилых автофургонов был разработан, так как наш участок находится рядом с трассой  для мотокросса, посещаемую энтузиастами со всей Европы (швейцарский - немецкий - французский), а также со всего острова и необходимы места, оборудованные для парковки кемперы, места, которых в настоящее время не существует. 

В целом проект представляет собой интеграцию пожилого объекта - общежитие защищенного / обслуживаемого типа, с центром психиатрической реабилитации
(Болезнь Альцгеймера - спектр аутизма, в частности) - уже авторизованы и аккредитованы, чьи последствия направлены на получение вкладов также на национальном уровне и Европейском с учетом особой ценности и расширения. 

Комплекс, в котором можно постоянно проживать родственникам, необходимо быть рядом со своими пациентами или иметь возможность присутствовать в

решающие моменты клинического течения.

 

Этот резиденциальный реабилитационный комплекс который действительно по всеобщей оценке будет  являться 1-ой ДЕРЕВНЕЙ ЗДОРОВЬЯ размером с реальный городской центр  (30 га), с  наличием прямого сообщения с регионом Сардиния и национальными операторами. А так же имеет первостепенное значение в области научных исследований.