Апартамент (пентхаус) в комплексе ADRIA MONTENEGRO

Апартамент занимает два верхних этажа 4-этажного здания.  Все окна выходят  на море и на территорию комплекса.   На фотографиях он отмечен красным овалом.  Апартамент мебелирован в 2018 году и полностью готов к проживанию.
1 этаж:  кухня-столовая, гостиная, терраса, санузел и холл с лестницей на второй этаж. Общая площадь первого этажа 62 кв.м.
2 этаж: Три спальни, санузел и огромная терраса. На планировке она показана двумя цветами и представляет собой единое пространство. Общая площадь второго этажа 80 кв.м.
Отделка: Высококачественная керамика, дубовая доска на полу, окна: композиция дуба и PVC  под цвет дуба. Санузлы полностью оборудованы.  На стеклах нанесено двойное покрытие стопсол и парсол, препятствующее проникновению ультрафиолета с улицы.  Если смотреть из помещений на улицу, то стекла кажутся полностью прозрачными, если наоборот – полузеркальными.
Вход в апартамент с лестницы, отделанной мрамором.  Бесплатное паркинг место входит в стоимость апартамента и находится  непосредственно у входа в здание.
В комплексе имеются 4 бассейна по 13 метров

Площадь: 142 кв.м.
Спален: 3
Ванные комнаты: 2
Цена 220 000 евро

Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо-Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне Герцег-Нови. Население этого приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости (подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови).
Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности.
ADRIA MONTENEGRO - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и  дополнительных помещений. Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в эксплуатацию в мае 2015 года. Планировки помещений весьма просторные, в основном это 2- и 3-спальные апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Все апартаменты комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место. Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем. Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко, можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.
Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета. Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба. Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по желанию заказчика.
Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п.