∙ Коммерческое помещение, расположенное на улице Аточа в Мадриде;

∙ Площадь: 237 м2:

∙ 80 м2 на первом этаже;

∙ 137 м2 в подвале;

∙ 20 м2 между этажами;

∙ Имеет большую видимость;

∙ Текущая деятельность: Лицензия на кафетерию с розничной продажей хлебобулочных и кондитерских изделий с мастерской и дегустационным баром;

∙ Капитальные затраты инвестированы в декабре 2015 года в размере 60 000 евро на ремонт помещений;

∙ Запрашиваемая цена: 1,250,320 евро + налог;

∙ Магазин расположен на одном из лучших участков улицы Аточа, рядом с Пасео дель Прадо и Плаза Санта-Ана. Площадь с большим пешеходным движением и дорогой;

∙ Это район гостиниц;

∙ Администрацией спроектированы                                                     велосипедные дорожки и зеленые скверы.                                                       

Арендатор:

∙ Pannus является неотъемлемой франшизой в секторе хлебобулочных изделий, которая основывает свои продажи на самых разных эксклюзивных свежих продуктах, которые ежедневно производятся в торговых точках и с конкурентоспособными ценами.

∙ Это очень выгодный бизнес для предпринимателя, осуществляет много продаж, с высоким индексом потребления и высокой текучестью клиентов в течение дня.

∙ Основатели Pannus более 25 лет в секторе хлебопечения, во всех соответствующих аспектах развития бизнеса, от управления до деталей в распределении.

Ситуация аренды:

∙ Франчайзи PANNUS от 30/09/15.

∙ Продолжительность: 10 лет (30/09/25), начиная с 30/09/17. Обязательное соблюдение уведомление за 3 месяца.

∙ Валовой годовой доход: 48 962 евро.

∙ Чистый годовой доход: 47 631 евро.

∙ Обновление дохода: Ежегодный индекс потребительских цен.

∙ Расходы: НДС (710 евро в год) и расходы сообщества владельцев (495 евро в год), TRU (€ 126 / год).

∙ Депозит за 2 месяца аренды.

∙ Субаренда- нет

Sup. s/r 100 m2
Sup. b/r 137 m2
Sup. Total 237 m2
Precio Solicitado 1.250.320
Precio/m2 5.275,61
Renta Neta 47.631 €
Renta/m2/mes 16,75 €
Yield (NIY) 4,00%