Ипотека в Турции!
Благодаря восстановлению межгосударственных отношений между Турцией и Россией и наряду с возобновлением туристического направления для россиян, стала вновь интересна ипотека в Турции.
Посмотрим, что же изменилось за последние 2-3 года (с периода 2014 по 2017 год).
Продолжают ли турецкие банки давать иностранцам ипотечные кредиты? По сути, никаких изменений нет. Всё так же, любой иностранный гражданин может купить недвижимость в Турции и вправе получить кредит в банке, на выгодных условиях. Ипотечные кредиты продолжают выдавать в среднем под 6,6 9% годовых.
Например, Турецкий Deniz Bank, который тесно сотрудничает со Сбербанком России, выдает ипотеку на следующих условиях:
1. Максимальный срок до 10 лет, процентная ставка в лирах 14,52%, а в валюте 6,6 7,2%.
2. Первый взнос минимальный 40%, кредит максим. 60%.
3. Минимальная сумма 10 000 евро.
4. Комиссия банка при оформлении кредита 0,5%.
5. Возраст заемщика до 70 лет на дату окончания выплаты кредита, следует учитывать, что разные банки имеют разные условия, но в целом, основные положения схожи. Разнится может лишь сумма процентов, но тоже с незначительной разницей.
Отметим, что на сегодняшний день, ипотеку для иностранных граждан, можно получить в нескольких турецких банках. И их список расширяется. Документы, необходимые для оформления
1. анкета (форма банка);
2. оригиналы российского и заграничного паспортов;
3. оригинал справки о зарплате за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
4. справка о месте жительстве;
5. ТАПУ (официальное свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости в Турции);
6. приветствуется выписка из кредитной истории, переведенная на турецкий язык и заверенная апостилем.
7. Все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены у нотариуса.
Если все документы подготовлены, то банк рассмотрит заявление в очень короткие сроки, примерно 1 рабочая неделя. На объект направляется оценщик, затем обрабатываются принятые документы и выносится решение.
Относительно расходов, то сложно назвать точную сумму, поскольку она зависит как от объекта (площадь, качество и общая цена), так и от личности заемщика. Расходы будут включать в себя также оплату услуг банка, страхования имущества, жизни заемщика, в некоторых случаях оплату экспертизы.
В общем можно ориентироваться на сумму от 800 до 1500 дополнительных расходов. Конечно, не включая оплату переводчика, нотариуса, а также расходы на оформление ТАПУ.
Турецкие банки на сегодня имеют очень большой интерес в предоставлении кредитов иностранцам.
Процедура оформления достаточно простая.
Сотрудники банков говорят о том, что, что иностранному гражданину в Турции получить ипотечный кредит легче, чем турецкому гражданину.
Подводя итог, можно смело говорить о том, что рынок жилой недвижимости в Турции продолжает оставаться привлекательным.
