Как купить недвижимость. Сент-Китс и Невис.

Инвестиции в недвижимость
На Сент-Китсе и Невисе имеются десятки одобренных для программы гражданства объектов на выбор, от небольших студий и однокомнатных квартир, продающихся за минимальный размер инвестиций в 400 000 $США, до вилл стоимостью в несколько миллионов долларов с видами на море.
Объект недвижимости не подлежит перепродаже в течение 5 лет после получения гражданства. В случае продажи недвижимости по истечении 5-летнего срока гражданство сохраняется. Последующему покупателю при приобретении этой недвижимости также предоставляется право на получение гражданства страны.

Дополнительно оплачиваются:
- государственный регистрационный сбор:

• 50 000 $США за основного заявителя
• 25 000 $США за супруга основного заявителя
• 25 000 $США за каждого ребёнка основного заявителя в возрасте до 18 лет
• 50 000 $США за каждого иждивенца в возрасте старше 18 лет

- проверка на благонадёжность:

• 7 500 $США за основного заявителя
• 4 000 $США за каждого зависимого члена семьи старше 16-ти лет

При покупке недвижимости, необходимо учитывать следующие расходы:

• Взнос в государственный страховой фонд  — 0,2%
• Юридические услуги за заключение сделки  — 1-2%
• Гербовый сбор на квартиру — 5%
• Гербовый сбор на виллу — 12%

Некоторые застройщики включают гербовый сбор в цену на жильё, в то время как другие предлагают поделить его 50/50 с покупателем.
Некоторые проекты берут на себя все коммунальные расходы, включая уборку квартир или вилл, в то время как другие этого делать не будут.

ИПОТЕКА
Теоретически взять ипотеку в каком-нибудь банке страны можно, только не классическую ипотеку, а рефинансирование после покупки. Рефинансирование до 70% по ставке 6-8%. Но это не всегда получается, банки могут отказывать, в частности, по причине того, что работают с резидентами ограниченного количества стран.