Греция. Часто задаваемые вопросы
Положительные стороны Греческого законодательства
- Вместе с жильем переоформляется и земля (земельный участок или земельный участок с/х назначения).
- Не производится контроль на происхождение иностранного капитала, т.е. был ли начислен и оплачен налог в стране происхождения капитала или нет.
- Получение мультивизы на основании уже подписанного Частного Соглашения сторон и, после подписания Основного Договора, возможность оформления вида на жительства (ВНЖ), которые действительны для всех стран, входящих в Шенгенскую зону для покупателя и членов его семьи.
- Низкая шкала налогообложения на принятие дарственной и родительского наследства.
- Возможность приобретения недвижимого имущества иностранцами, не являющимися гражданами Евросоюза.
- Жилые объекты, находящиеся на территории жилого комплекса, подчиняются Правилам поведения, которые официально регистрируются в Реестре недвижимости.
Следует отметить, что в Греции соблюдается Жилищный кодекс, являющийся одним из древнейших в мире и гарантирующий страховку и действительность каждого Договора на переоформление прав собственности, который, к тому же, является и государственным документом. Положения Европейского законодательства, действующие автоматически на территории Греции, предоставляют ряд привилегий собственникам недвижимого имущества, некоторые из которых были упомянуты.
Какие требования предъявляет законодательство Греции к собственнику, желающему сдавать купленную недвижимость в аренду?
Все желающие сдать в аренду жилье, могут это делать без дополнительных разрешений. С арендующим жилье заключается договор о сдаче в аренду. С прибыли платится налог: при прибыли с аренды до 12.000 евро платится налог 11%, с прибыли от 12.000 – налог 33%.
