Налоги/коммунальные платежи. Хорватия.

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ХОРВАТИИ составляет 5%

НОВОСТРОЙКИ

При приобретении недвижимости в новостройке, налог на приобретение недвижимости будет рассчитываться исходя не полной суммы, указанной в договоре купли-продажи, а от ее части.

Стоимость объекта продажи в новостройке формируется таким образом: примерно 70% цены составляют затраты на строительство объекта, оставшиеся 30% это стоимость земли, на которой идет строительство
При приобретении недвижимости, налог будет начислен на 30% суммы ( плюс 22% НДС).

Например, приобретая квартиру за 100 тыс евро в новостройке, налог будет 1 500 евро 5% от 30 000 евро).
Подробный список расходов будет представлен в фактуре, которую выставляет продавец.

ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Налог при покупке вторичной недвижимости составляет 5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Регистрация в земельном кадастре от 0,01 до 0,05 % от стоимости объекта.

В Хорватии нет налога на недвижимость, но есть ежегодный налог на курортную недвижимость, которая используется не постоянно. Ставка — 0,65–1,95 евро/м² в год в зависимости от муниципалитета.