Как купить недвижимость. Аруба.Все сделки контролируются уполномоченными государственными органами Нидерландов (Голландии). В том, чтобы оградить инвестора от мошенничества, больше всего заинтересованы местные власти, они делают все для того, чтобы инвестор мог не беспокоиться о чистоте своей сделки.
Заключение сделок происходит в присутствии и под контролем нотариуса. На Арубе всего четыре нотариуса, которые назначаются королевой королевства Нидерландов. В этом статусе нотариус гарантирует и несет полную ответственность за легальность сделок, что полностью исключает какое-либо мошенничество с любой стороны.
Мы окажем всю необходимую поддержку для приобретения других объектов на острове Аруба.
На первом этапе Вам необходимо выбрать объект недвижимости и согласовать с нашими менеджерами условия, на которых он продается.
В офисе нашего московского представительства мы ознакомим вас со всеми характеристиками понравившегося объекта.
Также мы согласуем с вами детали сделки и подготовим договор резервирования.
В договоре прописывается цена объекта и устанавливаются сроки подписания частного договора купли – продажи.
Сумма резервирования составляет 5 000 долларов.
Во время резервирования объект не выставляется на продажу в течение 30 дней, или на срок, оговоренный в договоре резервации.
После этого наша компания организует Вам краткосрочную или продолжительную поездку на Арубу.
Мы рекомендуем совместить данную поездку с отпуском. В этом случае незабываемый отдых Вы совмещаете с осмотром понравившихся объектов недвижимости.
Необходимые документы:
Для оформления сделки купли-продажи на Арубе требуется только действующий загранпаспорт и договор между покупателем и продавцом, так как вся остальная информация по любому объекту недвижимости на Арубе находится у нотариуса.
Через 6-8 недель после заключения сделки покупатель вступает в права собственника. Как правило, покупатель не находится в это время на острове, все необходимые действия совершаются по доверенности, оформленной на нотариуса.
Вы также можете приобрести землю в собственность или арендовать на длительный срок.
Аренда земли на Арубе является отдельным видом сделок. Обычный срок аренды земли для строительства и другой хозяйственной деятельности - 60 лет.
Арендуя землю, Вы платите ежегодный взнос $ 0,85 за квадратный метр в год.
При покупке недвижимости за счет покупателя оплачивается налог государству, который составляет от 3 до 7 % в зависимости от суммы сделки и от 1 до 1,5 % нотариальных сборов.
