Аруба. Часто задаваемые вопросы

1. Покупка недвижимости на Арубе является ли экономически обоснованной?

• одно из самых низких налогообложений недвижимости в мире;
• возможность получения европейского гражданства
• при покупке недвижимости нерезидентом  на Арубе земля, на которой находится дом, становится тоже Вашей собственностью, в отличие от многих других стран Европы, где иностранные граждане  не имеет права покупать землю;
• Аруба известна своим идеальным климатом, комфортными условиями для жизни,отдыха и бизнеса. 

2. Должен ли я нанять адвоката, чтобы приобрести недвижимость на Арубе?
Вы можете это сделать. Однако, это не является обязательным условием, так как все сделки по недвижимости проходят через имеющего правительственную лицензию нотариуса, что гарантирует чистоту и безопасность сделки.

3. Приобретая недвижимость на Арубе, я должен оформлять ее на свое собственное имя или лучше открыть компанию?
Этот вопрос Вы можете обсудить с адвокатом. Это может зависеть от вашей юридической и налоговой ситуации, но обычно люди покупают недвижимость на Арубе на свое имя.

4. Когда я приобрету недвижимость, я получу свидетельство о собственности или другое какое-либо юридическое доказательство владения собственностью?
Да. Нотариус подготовит для Вас документы, подтверждающее Ваше право владения. Документ будет на голландском языке, но нотариус подготовит для Вас копию на английском.

5. Есть ли специальный налог, который оплачивается при покупке недвижимости?

Да, налог при покупке недвижимости составляет 3% от цены, если стоимость приобретения ниже $ 141 000, если выше, то налог составляет 6%.

Существует также нотариальные сборы, которые составляют от 1 до 1,5 %, в зависимости от цены приобретаемой недвижимости.

6. Есть ли налог на имущество?

На Арубе Вы ежегодно платите  налог на недвижимость и он, как правило, основан на цене продажи. Первые $ 34 000 являются свободными от налогов, а на остальную стоимость вы ежегодно платите $ 4 на каждую 1 000 долларов стоимости, что составляет 0,4% от суммы Вашего имущества.

Например, ежегодный налог на землю/имущество стоимостью $ 250 000 составляет $ 864.

7. Должен ли я платить налог на прибыль?

Вы не платите налог в том случае, если Вы сдаете в аренду не более трех квартир.

8. Есть ли налог на прирост капитала?
Нет, и это выгодно отличает Арубу от других Карибских островов, таких как Доминиканская Республика (30%), или Мартиника (6,45%).

9. Могу ли я застраховать свой дом на Арубе?
Есть много видов имущественного страхования. Однако типичное комплексное имущественное страхование, которое охватывает взрыв, землетрясение, наводнение, пожар, бунт, злонамеренное повреждение и т.п. составляет 0,37% от стоимости вашего жилья и платится раз в год.

10. Во сколько обходятся вода, электричество и т.п.?

Вода: WEB NV является единственным поставщиком воды на острове и производит всю питьевую и техническую воду.

Это второй по величине завод в мире по опреснению морской воды.

На Арубе очень высокое качество питьевой воды, ее можно пить прямо из крана. Средняя стоимость платежей за воду $ 82.

В домах с обширным озеленением, счета за воду около $ 170 в месяц.

При среднем размере бассейна - около 30 м3, ежемесячный расход воды в долларах оценивается в $ 250.

Электричество: WEB NV производит электроэнергию, которая распространяется по сетям ELMAR NV. Питание подается на все дома на 60-Гц частоту и на 110 вольт, как и в Соединенных Штатах.

Практически никогда не происходит отключение электроэнергии, в отличие от других островов Карибского бассейна. Среднее потребление электроэнергии в месяц составляет $ 130.

Для дома с 3-мя кондиционерами стоимость электроэнергии, в среднем составляет около $ 250.

11. А как насчет качества телефонной связи и ее стоимости на острове?
Телекоммуникационные услуги предоставляются государственной компанией- SETAR NV.

Телекоммуникационная инфраструктура находится на Арубе на самом высоком уровне.

SETAR предоставляет все телекоммуникационные услуги на эксклюзивной основе, за исключением услуг сотовой связи, которые предоставляются Аруба Digicel.

Средние расходы в месяц на одну семью на телекоммуникационные услуги составляют $ 90.

12. Как насчет подключения к интернету?
SETAR обеспечивает быстрый доступ в Интернет через DSL (ASDL) соединение. Безлимитный высокоскоростной интернет стоит $ 55 в месяц.

13. Могу ли я смотреть обычный телевизор?
У вас есть возможность на Арубе либо подписаться на Direct TV Аруба и смотреть те же каналы, что в США и некоторые европейские, или выбрать кабельное ТВ.