Налоги/коммунальные платежи. Болгария.Расходы на содержание недвижимости включают:
- Налог на недвижимость составляет от 0,1 до 0,45% (зависит от муниципалитета). Например, налог на недвижимость стоимостью 40 тысяч евро при ставке налога 0,3% составит 100-120 евро в год.
- Налог на вывоз мусора - до 0,15 - 0,27% в год, зависит от местоположения и престижности района – чем ближе к крупному городу, тем выше будет плата за вывоз мусора.
- Коммунальные расходы зависят от потребления: электричество - 0,15 лев за 1 кВт/ч; вода - 2,16 за 1 куб.м.
- Страховка дома вместе с имуществом в среднем составляет - 100-200 евро в год, в некоторых районах может возрастать до 350 евро в год.
- Услуги управляющей компании - 400 евро в год. Такая услуга очень полезна, если владелец недвижимости не проживает в своей квартире/доме постоянно. Все заботы о проверке состояния недвижимости, организации ремонтных работ, оплате налогов и коммунальных услуг возьмет на себя управляющая компания вашего комплекса. Также за 5 – 15 евро в месяц можно договориться о регулярной уборке Вашего жилья.
В итоге содержание недвижимости обойдется приблизительно в 500–700 евро в год (в эту стоимость входят: налоги, затраты на коммунальные услуги, страховка, обслуживание), без учета выплат по ипотечному кредиту и расходов на ремонт.
Такса обслуживания в комплексе - 5-15 евро/ 1 кв.м. в год.
Начнем с участка, имейте в виду пожалуйста что в Болгарии стандартно участки домов по 500м2, 600м2, есть и до 1000 м2 но редко, а больше этого если по случайности продаются и соседние участки.
- Страховка дома - точную цифру вам не могу назвать, так как зависит от страховой компании которую выберете и вида самой страховки, есть очень разные варианты в зависимости от того что хотите чтоб включала ваша страховка. Приблизительно от 50Е в год.
- Налог на недвижимость
- Если Вы планируете приобрести самостоятельный дом, то у Вас будут затраты на: налог на недвижимость и вывоз мусора/они идут вместе и оплачиваются вместе/вода и электричество по индивидуальным счетчикам
Электроэнергия: в стране установлены два тарифа – дневной (10 евроцентов за 1 kW/h) и ночной (5 евроцентов за 1 kW/h), вода стоит 1 евро/кубометр. Электричество и вода обходятся в сумму 50-100 евро в месяц. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или даже воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.
Телефон - Месячный абонемент - 10 Евро. Кабельный Интернет - 12-16 Евро. Кабельное TV -7 -20Евро
Газа в Болгарии почти нет, страна слабо газифицирована. Имейте в виду, что центрального отопления тоже нет на побережье, а в частных домах люди при желании устанавливают локальное.
