Спрос и цены на недвижимость класса люкс и обычное жилье в Дубае увеличивают разрыв.
Если рассматривать цены на жилье с перспективы более длительного цикла развития, то цены на роскошные особняки, виллы и квартиры обычно превышают среднее значение за кв. фут по всем районам, и это верно для всех крупных мировых городов.
Анализ разницы цен между обычным и люксовым жильем по районам наиболее наглядно можно провести на примере сравнения цен в Dubai Marina и на острове Palm Jumeirah.
В Dubai Marina цены в обоих сегментах недвижимости стремятся к единому общему показателю и созданию единого, общего для обоих сегмента рынка, объединяя застройщиков.
А на Palm Jumeirah, напротив, рынок элитной недвижимости превзошел ожидания по росту цен, и, кроме того, здесь наблюдаются сильные отклонения от среднего значения, в зависимости от качества здания, престижа проекта и, особенно, его расположения на острове.
Сократился разрыв в цене на аналогичное жилье только между Dubai Marina и Jumeirah Lakes, так как рынок жилья средней ценовой категории в JLT начал стремительно набирать обороты и нули в ценниках.
А в сегменте вилл Arabian Ranches опередили Meadows и Springs по скорости роста цен на элитное жилье, в первую очередь, за счет большого притока новых, более дорогостоящих объектов.
Если вы желаете узнать больше о недвижимости Дубая класса люкс, обращайтесь к нам!
