Правительство Дубая продолжает наращивать расходы на инфраструктуру, которые позволят удовлетворить потребности города в расширении, выходящем далеко за пределы шестимесячной Всемирной выставки Expo 2020 в октябре следующего года.
В последнем бюджете Дубая на инфраструктуру было выделено 9,2 млрд. дирхамов ОАЭ.
В частности на жилищный сектор Дубая в последнем принятом бюджете было выделено 33% расходов, наряду с секторами образования и здравоохранения, что также поднимает престиж Дубая как одного из наиболее удобных для жизни городов в мире.
Ну а дальнейшее поступление средств в жилищный сектор будет способствовать расширению рынка недвижимости, что отдельно порадует инвесторов.
Государственное стимулирование особенно эффективно на фоне реформ, которые были введены в прошлом году, говорят эксперты рынка.
Это решение о выдаче ДОЛГОСРОЧНЫХ ВИЗ инвесторам в недвижимость и отдельные условия для выдачи ВИЗ ПЕНСИОНЕРАМ, а также многое другое.
В бюджете прошлого года ассигнования на инфраструктуру увеличились на 46,5% по сравнению с 2017 финансовым годом и составили 21 от общих государственных расходов.
И несмотря на то, что сейчас основные инфраструктурные работы выполняются на площадке Expo 2020, на самом деле, эти расходы составили всего 43% от общих государственных расходов Дубая в 2018 году.
По прогнозам аналитиков, Expo 2020 будет иметь общую инвестиционную стоимость 25 млрд. дирхамов ОАЭ.
По другим оценкам, еще один ключевой проект, связанный с инфраструктурой это Метро Дубая 2020, на который будет потрачено не менее 10,6 млрд. дирхамов ОАЭ. А как показали недавние исследования, близость к метро имеет прямое влияние на рост
стоимости аренды и капитальной стоимости вашей недвижимости в Дубае.
Любое развитие социальной инфраструктуры в районе способствует росту спроса на объекты недвижимости в нем, а значит, и на потенциальный рост цен.
Покупатели и арендаторы недвижимости в Дубае сегодня предпочитают развитые районы с хорошей готовой инфраструктурой, или, по крайней мере, с перспективами на ее развитие.
От этого будет зависеть и размер дохода от инвестиций в новое жилье (ROI).
