Какую недвижимость купить в Испании…
В Испании, как и в любой другой стране можно купить коммерческую или жилую недвижимость.
Главное, определиться, для каких целей Вы ее покупаете:
для собственного использования (здесь подойдет только жилая недвижимость) или для вложения средств и получения прибыли (здесь подойдет коммерческая недвижимость, и, как не странно, жилая, но лицензированная).
Жилая недвижимость.
Здесь все просто – главными факторами являются Ваши предпочтения, желания, и, конечно, бюджет, который Вы готовы потратить на свое дальнейшее комфортное пользование тем, что Вы приобретете.
Коммерческая недвижимость.
Коммерческой недвижимостью может являться объект бизнеса (отель, ресторан, магазин и т.п.), а так же и жилая недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду приезжающим туристам.
Но такая недвижимость, в Испании, должна иметь, туристическую или арендную лицензию. Это обязательно!
При выборе коммерческой недвижимости, этот процесс несколько сложнее.
Во-первых, важно и нужно учитывать рентабельность бизнеса, востребованность услуги, ликвидность самого объекта.
Во-вторых, нужно обращать внимание на расположение объекта – на город и улицу.
Больше шансов, что ставка оправдается, если сделать приобретение в большом городе на центральной улице – это касается «большого» бизнеса.
Но всегда есть нюансы, поэтому оценивать местоположение нужно очень тщательно. Об этом нужно помнить.
В-третьих, если речь идет о курортной или туристической недвижимости, обязательными факторами, которые нужно учитывать являются – город и локация объекта.
Например, Барселона – здесь туристический сезон практически круглый год: летом – море, в прохладное время года – музеи и архитектура,
Так же Барселона - это крупный город с серьезной концентрацией бизнеса; поэтому здесь можно рассматривать объект для сдачи в аренду годовую для людей, работающих в Барселоне.
А вот курортные города – такие как Торревьеха, Ориуэла Коста и др. – это исключительно сезонная аренда, только в летний туристический сезон, а значит и располагаться такая недвижимость должна как можно ближе к морю, и к развлекательной
инфраструктуре.
Ну и конечно – любая недвижимость имеет ценообразование.
Поэтому, не стоит думать, что за 50 000 евро можно купить недвижимость, которая будет сильно радовать своего хозяина принося доход в 20% годовых….
Впрочем, о доходности - это уже отдельный рассказ…
http://www.tourestate.ru/estate/spain.html
За более подробной консультацией обращайтесь к специалистам:
Тел.: +7 (495) 980 0368
Моб.тел.: +7 (985) 447 3900 (Viber/ WhatsApp)
Е-mail: post@tourestate.ru
