Как купить недвижимость за рубежом
Белоруссия
Согласно законодательству Республики Беларусь, продажа недвижимости россиянам осуществляется таким же образом, как и белорусам, и не содержит каких-нибудь особых требований. Также можно обойтись и без вида на жительство, который является необходимым условием для граждан других государств. Кроме того, осуществлять покупку квартиры могут юридические лица, представляющие компании-резиденты Беларуси.
Болгария
В Болгарии приобрести жилую и коммерческую недвижимость может как физическое, так и юридическое лицо. Землю оформляют только на юридическое лицо. Для оформления недвижимости на физическое лицо покупатель должен представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.
Великобритания
Законодательство Великобритании не предусматривает для иностранцев каких-либо ограничений при покупке недвижимости. Физическое или юридическое лицо может приобретать любой тип недвижимости - землю, жилую или коммерческую. Владение недвижимостью в Великобритании может быть двух видов - долгосрочная аренда (leasehold) или свободное владение (freehold).
Германия
Приобретать жилую и коммерческую недвижимость в собственность могут как резиденты, так и нерезиденты на физическое или юридическое лицо. Покупка недвижимости включает ряд последовательных этапов:
- Ознакомительная поездка в страну для предварительного просмотра объектов и окружающей местности.
Испания
КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ!
Давно мечтаете о квартире на испанском побережье? Наша команда профессионалов поможет воплотить долгожданную мечту в реальность! Обратившись к нам в компанию, Вы сами не заметите, как окажитесь владельцем солнечной и уютной квартиры в стране фламенко и вкуснейшей паэльи!
Важно помнить, что к стоимости понравившегося объекта недвижимости необходимо прибавлять от 10 до 15% на расходы по оформлению сделки купли-продажи. К ним относятся: нотариальные расходы, регистрация собственности, услуги адвоката, НДС!
Процесс покупки недвижимости включает несколько этапов:
Кипр
Процедура приобретения недвижимости на Кипре достаточно проста, особенно если сравнивать с подобной процедурой в других странах. Нерезиденты Кипра, то есть граждане других государств имеют право на приобретение в полную собственность одного объекта недвижимости. Это могут быть: апартаменты, дом или земельный участок, площадью до 2 донумов (2 676 кв. метров)
Северный Кипр
Процесс покупки прост. Для оформления сделки для начала Вам нужен лишь Ваш загран паспорт
Сент-Китс и Невис
Инвестиции в недвижимость.
На Сент-Китсе и Невисе имеются десятки одобренных для программы гражданства объектов на выбор, от небольших студий и однокомнатных квартир, продающихся за минимальный размер инвестиций в 400 000 $США, до вилл стоимостью в несколько миллионов долларов с видами на море.
Турция
Покупатели, желающие приобрести недвижимость прилетают в Турцию, где их встречает наш представитель и на бесплатном трансфере сопровождает до отеля. Так же предоставляется бесплатное проживание в отеле 4-5* на 3-5 дней. В удобное для покупателя время проводится ознакомительный тур по объектам недвижимости, выбранными в соответствии с пожеланиями и критериями клиента, в сопровождении наших консультантов по продажам.
Франция
Прежде всего между Вами и Продавцом заключается официальное соглашение, которое называется Sous-Seing Prive (если заключается при посредничестве французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (если составлено через нотариуса). Соглашение описывает условия продажи, цену объекта, возможные кредиты и прочее. После его подписания приобретаемая недвижимость закрепляется за Вами.
Черногория
Нерезиденты могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки земли площадью не более 5000 кв. м. со всеми постройками как на юридическое, так и на физическое лицо. Но на некоторых участках строительство запрещено, поэтому перед покупкой необходимо уточнять, разрешается ли строительство на данной земле.
Швейцария
Процедура приобретения объекта жилой недвижимости в Швейцарии занимает в среднем от 1 до 5 месяцев с момента выбора объекта и принятия решения о его покупке до получения выписки из государственного регистра собственности, подтверждающей зарегистрированное право собственности. В целом ее можно разбить на два этапа - подготовка к сделке и сделка.
