Предлагает Вам отель „САЛЕНА”*** - г.Банско. Месторазположение: Город Банско лежит в юго-западной Болгарии, в самой красивой части гор Пирин. Город обладает большим потенциалом развития устойчивого экологического туризма. Прекрасные природные условия превратили Банско в один из крупнейших горнолыжных курортов страны. Погода зимой здесь солнечная и вместе с тем снежная. Снежный покров толстый, с отличными качествами для занятия зимними видами спорта. Редкий горнолыжный курорт может похвастать таким счастливым сочетанием благоприятных факторов. Здесь можно кататься на лыжах не только в зимние месяцы - в декабре, январе, феврале и марте, но даже в апреле и начале мая, а высоко на ледниках в Пиринских горах – и летом. Благодаря хорошо развитой инфраструктуре, качественному обслуживанию и приемлимым ценам - Банско предпочитаемый Европейский горнолыжный курорт. Трехзвездочный отель “Салена” стоит в непосредственной близости от центра города Банско. Отель отличается впечатляющим внешним видом и оригинальным интерьером. Гостиничная часть предлагает 50 мест (17 двухместных номеров, 2 апартамента, 2 студии, 1 номера “люкс”). Существует возможность допольнительного размещения еще 10 человек. В номерах мини-бар, телевизор, санузел. Большинство из них оборудованы кондиционерами и располагают собственным балконом. Ресторан находится на цокольном этаже и рассчитан на 30 человек. Как и гостиничная часть, он отличается исключительным дизайном. Отель предлагает такие дополнительные услуги как джакузи и сауна, расположенные на цокольном этаже. Доход от ночевок: Общий доход от ночевок при 80% занятости гостиничной базы за 100 календарных дней превышает 105 513 Евро. По договору с туроператором за период в 90 календарных дней, при размере комиссии туроператора 20% стоимости номеров на рецепшен, и при 80% занятости гостиничной базы, общий доход от ночевок превышает 77 249 Евро. При комиссии туроператора 15% - 82 077 Евро. Дополнительные доходы: От сауны и джакузи: Цены на дополнительные услуги, как сауна и джакузи, объявленные на рецепшен, следующие : Джакузи - 10 лв. / 1 час Сауна - 5 в./ 1 час Сауна + Джакузи за всю ночь после 24:00 ч. – 100 лв. От ресторана и лобби-бара: Цены, указанные в меню, с наценкой от цен поставщиков 200%. От мини-бара: Цены, указанные в прейскуранте мини-бара, с наценкой от цен поставщиков 300%. Расходы по отелю: Отопление Отопление гостиничной части осуществляется встроенным котлом, работающем на жидком топливе. Ежемесячные расходы на топливо составляют 3 000 л./ месец - 5200 лв. Расходы на электроэнэргию и воду: Месячное потребление воды – 350 куб.м. Месячное потребление электроэнергии – 1200 лв. Заключение : Доходы от дополнительных услуг, как ресторана, джакузи, сауны и мини-бара, достатачны для покрытия расходов на зарплату персонала, электроэнергию и воду. Чистый доход за 100 календарных дней при 80% занятости отеля, с учетом непредвиденных расходов составляет 98 000 Евро. В случае заключения договора с туроператором, общий доход от сезона в 90 календарных дней будет превышать 75 000 – 65 000 Евро, в зависимости от договора с туроператором. Банско прежде всего известен как зимний курорт, но он, вместе с селом Добринище и прилегающей к нему части Пирина, предлагают отличные условия для летнего экологического туризма. С каждым годом количество туристов, приезжающих весной и летом увеличивается . Возможности разнообразного отдыха очень богаты –комбинированные полудневные и однодневные пешие познавателные туры по привлекательным природным достопримечательностям, разнообразные развлечения в горной лесной местности и около водоемов, как фольклерные пикники, спортивные занимания, сбор грибов и лесных ягод (в Национальном парке Пирин со специальным разрешениемУправления парка), наблюдение за дикими животными в естественной среде, солнечные и водные ванны (на м