Местоположение

Предлагается  к продаже просторное шале, расположенное в Валь-д’Изер- известном французском элитном горнолыжном курорте, и работающее в режиме отеля в течение всего года. Курорт расположен в 5 км от границы с Италией, рядом с национальным парком Вануаз, и обладает  устоявшейся репутацией  места отдыха  богатых и ультра богатых  европейцев.

Архитектурный облик горнолыжного поселка признан одним из самых удачных среди альпийских курортов Франции. Вместе с Тинем Валь-д’Изер составляет большую зону горнолыжных склонов L’Espace Killy, названую в честь олимпийского чемпиона по горнолыжному спорту Жана-Клода Килли. В общей сложности в нее входит 300 километров трасс со склонами высотой до 3650 метров.

Прекрасная транспортная инфраструктура, рядом рестораны, кафе, магазины, что  обеспечивает высокий уровень отдыха и максимум комфорта и этом регионе.
Описание

Эксклюзивное, аутентичное шале, расположенное в центре курорта, рядом со всей необходимой инфраструктурой (магазины, рестораны,  5 минут ходьбы до горнолыжного подъемника). Шале cдается в аренду в течение всего года локальной управляющей компанией, что обеспечивает отсутствие затрат на персонал  и содержание.

Красивое здание, построенное в  традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль; все внутренние помещения находятся в отличном состоянии, несколько лет назад был произведен высококачественный ремонт.

Шале состоит из холла, хорошо оснащенной кухни, просторной столовой  с выходом на террасу, гостиной с камином и домашним кинотеатром, 4 уютных спален с ванными или душевыми комнатами просторной террасы с видом на Монблан. На территории шале имеется сауна, паровая баня и комната для хранения лыж.
Выгодное расположение шале в центре туристического района, в регионе с отлично развитой инфраструктурой, создает прекрасные условия для жизни и комфортного отдыха. Высококлассная отделка в традиционном савойском стиле, с использованием высококачественного дерева,  оснащение внутреннего интерьера и изысканный дизайн создают уют и комфорт.

Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на Альпийские массивы и окружающий пейзаж.
Потенциал данного инвестиционного объекта

Шале регулярно сдается в аренду, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Привилегированное положение в центре города обеспечивают постоянную наполняемость в любое время года. Объект  является  интересной альтернативой   по сравнению  с небольшим  семейным  отелем в горах   для  инвестора,  чьи  инвестиционные приоритеты  направлены  на  минимизацию  расходов времени и средств  на текущее  управление. Центральное  расположение  и  платежеспособная  клиентская база  являются  залогом  стабильности  арендного дохода.  

Площади

Количество комнат - 7
Количество спален – 4

Основные финансовые показатели

Рентабельность

Стоимость  объекта 3 500 000 CHF
Арендный доход (в год) 108 000 CHF
Рентабельность   3 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  50%  от стоимости  объекта 5 %

Финансирование

Цена объекта 3 500 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 1 750 000 CHF
Размер кредита(50 %) 1 750 000 CHF
Срок до 25 лет
Процентная ставка 2-3 %

Дополнительная информация

 Популярность отдыха во Французских Альпах растет с каждым годом: мягкий климат, великолепная природа, высокоразвитая туристическая инфраструктура, отличное качество обслуживания привлекают в этот регион все больше туристов из разных стран мира.

 Приобретение объекта недвижимости во Франции - надежная форма инвестирования. Франция  - одна  из  немногих  стран, всегда   сохранявших  привлекательность   своих активов  для  иностранных  инвесторов во времена  экономических спадов,  это  страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой,  надежно  защищающими  право  собственности. Таким образом, покупка отеля во Франции дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.