Германия
Лот № 001847
Многоквартирный дом в Бад-Райхенхалль (Бавария)
Категория
Вторичный рынок
Тип недвижимости
Многоквартирный дом
Площадь
704 м2
| Другие фото объекта | О городе + Видео | Посмотреть на карте |
Описание объекта
Laufen
Цена: 2.330.000 €
Тип объекта: Многоквартирный дом
Год постройки: 2015
Другие данные:
Подлежит начислению комиссионных: Да • Комиссионные: 7,14% вкл. НДС • Качество отделки: Повышенное • Общая площадь: 704,53 кв.м • Жилая площадь: 449,52 кв.м • Производственная площадь: 255,01 кв.м • Доход от аренды в г. (действительный): 191.760 € • Количество этажей: 4 • Кухня: Встроенная кухня • Лифт • Вид из окна: Панорама • Обстановка • Покрытие пола: Плитка, Мрамор, Паркет • Состояние: В хорошем состоянии • Отопление: Центральное отопление • Тип отопления: Газ • Класс энергопотребления: B • Потребление энергии: 66 kWh/(m2*a) • Год постройки согласно энергетическому свидетельству: 2015
Предлагаем на продажу доходный дом, состоящий из 4 единиц.
На первом этаже находится коммерческая единица (магазин), квартиры расположены на верхних этажах и занимают каждая весь этаж.
- Магазин (первый этаж + подвал), ок. 255 м²
- Квартира "Silentium", второй этаж, 4 комнаты, ок. 165 м², оборудованная кухня, гостевой санузел, ванная комната с ванной и душем
- Квартира "Nostalgie", 4 комнаты, ок. 156 м², оборудованная кухня, гостевой санузел, ванная комната с ванной и душем, сауна
- Квартира "Passion", 3 комнаты, ок. 127 м², оборудованная кухня, гостевой санузел, ванная комната с ванной и душем
До аппартаментов на третьем и четвертом этаже можно удобно добраться на лифте. Отопление за счет газового котла в сочетании с напольным отоплением.
Квартиры в настоящее время сдаются в аренду на короткие сроки. Жильцами являются эксклюзивные клиенты, которые, например, ходят насладиться Зальцбургским фестивалем, проходят терапии у известных Зальцбургских врачей, или же проживают временно в силу командировок и проектов с местными компаниями.
- Магазин: 2.850 €/мес нетто
- Квартира "Silentium": 3.577 €/мес нетто
- Квартира "Nostalgie": 3.066 €/мес нетто
- Квартира "Passion": 2.555 €/мес нетто
- Продажа электроэнергии: 480 €/мес нетто
Доходность: 6%
Цена 2.330.000,- € включает в себя: 3 квартиры вкл. кухни и оснащение, магазин на первом этаже, солнечные батареи на крыше.
Покупка возможна как всего объекта (предпочтительно!), так и отдельных квартир. Цены по запросу.
После покупки собственник имеет возможность заключить договор с управляющей компанией, которая сдает вашу квартиру (или весь дом) в аренду и гарантирует вам годовой доход в 6%.
Вы можете также оставить заявку, и мы подберем дополнительные объекты под Ваш запрос!
Сервисы
Online консультация
Эксперт по недвижимости
Павловская
Ксения
+7(495) 980-03-68 (доб.241)
+7(985)4473900(Viber/WhatsApp)
ksenia-tte
Визовая поддержка
Горькаев
Артем
647892259
