Местоположение

Инвестиционный объект находится  в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.

Арендаторы

В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.

Описание

Коммерческое  помещение общей площадью  340 кв.м.,  находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.

Помещение включает в себя:

• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Офисное помещение
• СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
• Студия пилатеса
• Солярий
• Гардероб

Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер

• Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
• Отличная термическая изоляция
• Система  противопожарной сигнализации

Срок действия договора аренды

Договор аренды заключен на 15 лет.

Преимущества данного инвестиционного объекта

Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в  2 минутах езды  от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Клуб обладает прекрасной репутацией и  большой  клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.

Основные финансовые показатели

Рентабельность

Стоимость  объекта 2 750 000 CHF
Арендный доход (в год) 180 000 CHF
Рентабельность   6,5 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта 16,36 %

Финансирование

Цена объекта 2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
Размер кредита 1 650 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %

При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного  финансирования.