Самый дружественный арендатору рынок в ОАЭ, Дубай в 2019 давал возможность заключать выгодные договора аренды.
Снижение арендной платы в среднем по Дубае продолжилось в третьем квартале, хотя некоторые брокеры посчитали, что рынок жилья наконец достиг «дна» своего параболического цикла развития, поскольку снижение начинает замедляться.
Наблюдалось уменьшение средней арендной платы за квартал всего на 1% в целом по Дубаю, причем, как сегменте аренды квартир, так и в сегменте аренды вилл.
Годовые данные показали падение на 15% для квартир и 12% для вилл и таунхаусов, и на 3,6% за третий квартал для всех типов недвижимости.
Многие арендаторы в опросах заявляют, что сегодня платят меньше, чем год назад.
Проведенный опрос в сентябре 2019 года показал, что 57% респондентов выторговали себе скидку на арендную плату, из которых более половины получили ежегодное снижение более чем на 10%.
Что касается влияния притока новых объектов на цены в секторе аренды, то большая часть новых проектов, готовых к сдаче, сконцентрирована в нескольких сообществах, таких как, Jumeirah Village Triangle, Al Furjan, Dubai Land и Al Barsha.
В этих районах ожидается 70% от предстоящего ввода в эксплуатацию новых жилых единиц.
От 5000 до 7000 из них, как ожидается, поступит в жилой фонд Дубая уже в четвертом квартале.
